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杭州蓝领公寓来了 它能否成为外来务工人员的救命稻草?

2018-06-20 07:33
来源:凤凰网房产杭州站 作者:全爱玲

3月23日凤凰网房产杭州讯 对一座城市中的外来务工人员来说,令人喘不过气的不止是“高房价”,还有持续增长的“高房租”。

由于入不敷出,近两年杭州不少务工人员纷纷返乡,而蓝领招工难等现象也开始出现。

近期,杭州“蓝领公寓”相关筹备工作得以推进。据悉,2018年将新增1万套左右“平价”租赁房源,而2020年前预计新增4万套。这是否将给广大“蓝领们”带去希望?

蓝领公寓是什么?

集体宿舍、租金便宜、有公共食堂

先简单科普一下,蓝领公寓是指政府为外来务工人员建设的临时性租赁房源。

它通常是以集体宿舍的模式出现,即可供多人合住。其中,也有部分房源是专门为方便夫妻合住而设计的,拥有独立卫生间。

蓝领公寓没有配备厨房,但考虑到租客的吃饭需求,往往会在周边设置公共食堂。此外,由于蓝领公寓是临时性租赁住房,建筑高度一般不超过4层。

那么,蓝领公寓是面向哪些岗位的呢?

据凤凰网房产了解,物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业员工均有申请资格。不过,目前蓝领公寓还不接受个人申请,需要公司的名义提交。

在国内,重庆是最早推出“蓝领公寓”的城市之一。

早在2010年,重庆渝北区就打造蓝领公寓。当时,它的租金只需10元/平米/月。这相当于,一套60方左右的房源,当时的月租金只需600元左右。

对杭州来说,蓝领公寓可能算是一个“新名词”。

2016年以来,城中村拆迁提速,外来务工人员的租房压力倍增。为了缓解这一难题,杭州的“蓝领公寓”才应运而生。

据悉,杭州蓝领公寓的选址方式主要有两种:一是,在城中村改造范围内,利用未拆除的酒店、办公用房、学校、厂房等建筑进行改建;二是,已经拆成平地且短期内不会有其它建筑的地方。

下城区沈家工业园有“蓝领公寓”亮相?

目前同小区房租要1200-2200元/月

相关资料显示,在杭州,上城、下城、江干、余杭、萧山等多个区域的蓝领公寓建设工作都已提上日程。今年内都有望推出“平价”租赁房源。


数据来源杭州市房管局 凤凰网房产/制

其中,下城区的进度比较快,据悉已推出首套蓝领公寓样板房。这套样板房位于沈家工业园内,即沈家路与沈家巷交叉口以北150米左右。

据凤凰网房产了解,这一带公寓大多由厂房改造而来,而这套“神秘的样板房”就藏在这幢暗红色的建筑内。

目前,该建筑1楼目前仍是某快递公司的货仓,现场有不少工作人员出入。2-3楼似乎是办公场所,只有4楼的外面挂着不少衣物。

凤凰网房产尝试联系下城区住建局的工作人员未果,最终无缘一览这套样板房的真容。


样板房所在大致区位 凤凰网房产/摄


杭州下城区沈家村一带 凤凰网房产/摄

但在探访过程中,凤凰网房产发现同一小区内还有私人公寓出租。这些私人公寓由两排“面对面”的房间组成,类似于学校宿舍,有独立的门牌号,独门独户。房间面积大约在15-20方左右,经过统一简装,大多拥有独立卫生间,且配备了衣柜、电视、热水器、空调等常规电器。

“这一排的房间月租全部2200元,包含物业费和网费,水电费自理。”某私人公寓负责招租的大爷表示:“面积稍小一点,1800元/月。如果不介意和别人共用一个卫生间,那还要便宜,只要1200元/月。”


公寓内房间实景 凤凰网房产/摄

此外,沈家村附近的住户多是外来务工人员。

“里面住的都是打工的,房租也不算便宜。我们租了一个大通间,一家3口住,月租金1900元。”一位带着女儿散步的女士说。

目前,关于杭州蓝领公寓的具体租金还不清楚。但能肯定的是,根据最初定位,它将会低于市场的平均水准。

长租公寓也为外来务工人员排忧解难?

杭州首宗租赁地块已开工

除了政府建造的蓝领公寓外,还有一种专门为各企业服务、提供员工宿舍的长租公寓。

这类长租公寓在2008年左右进入大家视野。其中,常见的品牌有安心公寓、魔方公寓、启航青年公寓、新起点连锁公寓和无忧公寓等。

以安心公寓为例,据悉,该品牌创立之初就专注于“蓝领公寓”,并面向餐饮、呼叫中心、培训等公司服务。

目前,安心公寓在上海、杭州、武汉、广州、深圳等城市均设有分店。

在杭州,安心公寓在杭州新天地、石桥、浙江大学城市学院等地均设有分店。以新天地分店为例,员工宿舍6人间的房租为35-45元/天,四人间为40元/天,单间为50元/天。


安心公寓杭州新天地店租金信息

除了长租公寓外,去年10月,杭州出让的首宗租赁地块也已经开工,即宁巢白石公寓项目。

规划显示,该项目将规划有9幢租赁房源,共计1479套。

值得注意地是,2018-06-20,杭州第二宗租赁宅地也成功出让,总体量约6.2万方。

此外,今年4月份,杭州还将一次性推出3宗纯租赁宅地,总体量约11.3万方。由此可见,未来租赁市场又将出现一批“大军”。

在每个相对发达的城市中,总有那么一群人,他们承担了社会中最基础、却有必不可少的工作。久而久之,他们形成了统一的名词,即外来务工人员。

我们也由衷的期望,蓝领公寓的出现,能给他们递上一根“救命稻草”。

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